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   贷款买房前，银行会审核申请人的贷款资质，相当于对你的个人信用、还款能力等进行一次“摸底”。而个人征信记录，就是这次“摸底”中银行的重点考察对象。所以在准备买房前，查清楚自己的征信记录，搞清楚自己的征信记录中有没有“污点”，十分有必要。

 

那自己的征信记录怎么查？如果有逾期记录对房贷有什么影响？出现不良记录还能补救吗？不慌，这些问题我们一个一个来解决。

 

怎么查询自己的个人征信记录？

 

查询征信记录有两种方式：上网查询或者去查询点实地查询。前者是免费的，后者每年前两次查询免费，第三次起就要收费了（10元/次）。

 

　　1、上网查询

 

　　登录中国人民银行征信中心网站（https://ipcrs.pbccrc.org.cn），通过身份证号完成注册，并通过身份验证后，24小时内，征信中心会发送身份验证码短信到你的手机上，收到短信后重新登录，输入身份验证码就可以查看个人征信报告了。

 

　　2、柜台查询

　　带上本人有效身份证件原件及复印件，到中国人民银行运城市中心支行进行查询，具体步骤如下：

 

中国人民银行运城市中心支行地址：中银大道475号

 

▲中国人民银行运城市中心支行

 

▲指示标牌

 

▲信用报告查询室

 

▲查询征信自助机工作时间提示

 

▲扫描身份证

 

　　第一步：放置身份证

　　第二步：拍照，自助机会将您现场拍摄的照片与身份证上的照片进行比对。

　　第三步：填写手机号码，输入完之后，右侧有一个简单版与明细版的选择，为了让大家更清楚个人征信报告，我们本次选择的是明细版。但是在网络上查询只有简单版。

　　第四步：打印

 

▲这就是打印出来的个人信用报告，里面包含了个人基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、公共信息明细和查询记录等。

 

　　个人征信小贴士：

 

　　1、房贷记录全国联网，外地房贷记录在个人征信上也会显示。

 

　　2、目前公积金贷款情况并没有体现在个人征信报告中。但是肯定的消息是，只要有过公积金贷款记录，再通过商贷买房就算二套。

 

　　3、在央行的征信系统中，有“个人商用房（包括商住两用）”的说法。工行、交行的工作人员表示，商住房贷款记录，目前都不影响二套房认定，但是他们也在等总行的细则。

 

　　4、消费贷记录对房贷认定没有影响。银行工作人员表示，消费贷没有还完的情况下，买房申请银行贷款，有的银行会考虑你的偿还能力，可能对你的收入流水提高要求。

 

 

　　个人征信对于贷款审批结果有着非常重要的影响，除此之外，还可以检查是否存在别人冒用或者盗用您的身份获取贷款、信用卡的情况，是否有错误信息，是否有未经本人授权违规查询的情况等。

 

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